FISCO: BASE IMPONIBILE IMU TABELLA
La base imponibile dell'imu.
Il valore imponibile dell'imposta si calcola nei seguenti modi:
* per i terreni e i fabbricati si fa esclusivo riferimento al valore catastale del bene
* per le aree fabbricabili si fa riferimento al valore di mercato al primo gennaio di ciascun anno.
La novità consiste nei nuovi coefficienti moltiplicatori delle rendite catastali; infatti, la nuova disciplina dell'imu, ai fini del calcolo dell'imponibile relativo al 2012, prevede di rivalutare la rendita catastale del 5% e poi moltiplicare il risultato ottenuto per una serie di coefficienti che variano in base al bene; nello specifico avremo:
Tipo di immobile Categorie catastali Calcolo base imponibile Aliquota Imu
Abitazione principale, garage, magazzini, tettorie e loro pertinenze (al massimo una per tipo) Da A/1 ad A/9, C/2 C/6 e C/7 Rendita catastale (+ 5%) x 160 0.4% e detrazione di 200 euro con 50 euro per ogni figlio (max 26 anni) fino a max 400 euro di detrazione
Seconde case, box e garage, magazzini e tettoie Da A/1 ad A/9, C/2 C/6 e C/7 Rendita catastale (+ 5%) x 160 0.76%
Laboratori artigiani, palestre e stabilimenti balneari e termali senza fini di lucro C/3, C/4, C/5 Rendita catastale (+ 5%) x 140 0.76%
Collegi, scuole, caserme, ospedali pubblici, prigioni da B/1 a B/8 Rendita catastale (+ 5%) x 140 0.76%
Uffici A/10 Rendita catastale (+ 5%) x 80 0.76%
Capannoni industriali, fabbriche, centri commerciali, alberghi, teatri e cinema, ospedali privati, banche e palestre, stabilimenti balneari e termali con fini di lucro Da D/1 a D/10 Rendita catastale (+ 5%) x 60 0.76%
Negozi C/1 Rendita catastale (+ 5%) x 55 0.76%
Terreni agricoli Reddito dominicale (+ 25%) x 120 0.76%
Attenzione: poichè la nuova imu assorbe l'irpef sui redditi fondiari degli immobili non concessi in locazione, per conoscere la differenza reale tra nuova imu e la vecchia ici occorre calcolare anche le relative irpef e addizionali locali risparmiate.
