MERCATO: COME ESSERE PRONTI AD ACCOGLIERE I VISITATORI
Pronti ad accogliere i visitatori del vostro immobile che avete messo in vendita?
Dopo aver riordinato la casa, eliminando il più possibile mobili e suppellettili che personalizzano eccessivamente gli ambienti, non resta che preparare tutta al documentazione relativa all’immobile: gli atti che dimostrano il diritto a vendere (il rogito di acquisto, gli atti relativa alla successione se l’immobile è pervenuto per via ereditaria), i documenti che dimostrano la regolarità urbanistica dell’immobile e le eventuali domande di sanatoria edilizia. Tenere a disposizione del potenziale acquirente tutta la documentazione relativa al condominio (spese e verbali di assemblea) degli ultimi anni. Se infine l’abitazione è occupata occorre fornire la documentazione relativa al rapporto di locazione: contratto, eventuale disdetta e documentazione relativa all’eventuale procedura di rilascio (lo sfratto). I venditori solitamente ingigantiscono i pregi della casa in vendita, ma occorre focalizzare anche i punti critici, come gli intonaci da rifare o le piastrelle mal conservate, oppure la mancanza di parcheggio… Naturalmente in presenza di difetti che necessitano di lavori di ristrutturazione, il prezzo della casa scenderà proporzionalmente all’entità dei lavori.
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