MARKETING IMMOBILIARE
DIB SEZIONE MARKETING IMMOBILIARE
Rivolto alle imprese del settore il marketing immobiliare della DIB sezione marketing consiste nell’applicare l’approccio e le tecniche del marketing moderno al settore immobiliare ed edile attraverso mezzi di vendita e promozione particolarmente aggressivi utilizzati per conquistare il mercato quali pubblicità (luxury), home staging per il marketing operativo ( azione) e attraverso strumenti di analisi di metodo di previsione e di indagine del mercato per il marketing strategioco ( analisi ) . Lo scopo del marketing immobiliare DIB è di agevolare l’incontro tra la domanda e l’offerta di beni immobili in un quadro dinamico e ideologico dei bisogni , superando in questo modo l’approccio di tipo push - spingere sul mercato - a favore di un approccio di tipo pull - capire il mercato - che tenga in considerazione i bisogni e le esigenze degli acquirenti.
Dal 1999 al primo semestre del 2007 il mercato immobiliare italiano ha conosciuto una fase di sviluppo ed evoluzione senza eguali. Grazie ai grandi player del real estate, quali fondi immobiliari, investitori e sviluppatori, si è andata diffondendo una nuova cultura immobiliare basata su regole più trasparenti e criteri di valutazione condivisi, seppur più vicini al mondo della finanza che non delle costruzioni. Conseguentemente si sono affermate sul campo figure professionali nuove quanto trasversali, dotate di una preparazione sia tecnica che economica-finanziaria: asset, property, facility e valuation manager. Il trend di effervescente crescita non ha tuttavia favorito lo sviluppo di competenze specifiche nell’ambito del marketing, avendo la domanda assorbito con facilità l’offerta di prodotto. L’attuale e perdurante crisi del mercato parallelamente allo sviluppo di una clientela più consapevole ed esigente e quanto mai attenta agli aspetti economici sia in termini di valori che di costi gestionali degli immobili, impone l’adozione di nuove regole di creazione del prodotto immobiliare e di promozione del comparto real estate decretando il ruolo strategico del marketing come processo sociale anche in questo settore.
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