MERCATO: TOUR NELLE CAPITALI EUROPEE PER PREZZI DEGLI IMMOBILI RESIDENZIALI
Qualità, stabilità di contesto e attenzione alla sostenibilità sono i tre diktat dell'acquisto immobiliare come investimento. Oggi più che mai la diversificazione dell' investimento e del relativo rischio diventa fondamentale per l' investitore.
Il compratore- tipo italiano cerca una residenza di basso costo, solitamente compresa fra 100 e i 150 mila euro, che viene pagata con i propri risparmi senza far ricorso al mutuo.
Per l'acquisto di immobili in Italia consigliamo di visitare la nostra sezione immobiliare nello specifico tra le altre proposte sottoliniamo l'investimento in Sardegna con una rivalutazione nel primo anno dell' immobile di circa il 30%, inoltre gestendo noi direttamente l'eventuale locazione diamo un rendimento annuo compreso tra il 4 e 5 % nei primi 5 anni, presenteremo nel corso del nuovo anno ai nostri clienti altre forme di investimento similari in Europa, tra cui imminente l'inizio di un cantiere in Austria.
Di seguito un tour dei prezzi degli immobili residenziali di buon livello in zone ad alto potenziale di sviluppo per aiutare ad investire nella CERTEZZA: (Euro/mq. minimo e massimo novembre 2011 )
1) Lisbona Campo de Ourique
1.300,00 euro 3.500,00 euro
2) Praga Dejvice
1.300,00 euro 3.150,00 euro
3) Varsavia Mokotov
1.700,00 euro 3.500,00 euro
4) Berlino KreuzKolln
3.750,00 euro 4.700,00 euro
5) Istanbul Fatih
1.700,00 euro 5.900,00 euro
6) Budapest Ujbuda
1.900,00 euro 3.100,00 euro
7) Barcellona El Born
3.100,00 euro 4.150,00 euro
8) Dublino Rathmines
3.300,00 euro 4.800,00 euro
9) Zurigo Oerlikon
5.800,00 euro 9.700,00 euro
10) Ginevra Charmilles
4.600,00 euro 8.200,00 euro
11) Francoforte Sachsenhausen
4.600,00 euro 5.500,00 euro
12) Londra Nine Elms
9.700,00 euro 15.800,00 euro
13) Parigi Place de la Republique
8.000,00 euro 11.900,00 euro
FISCO IN ITALIA: La detenzione di un immobile all' estero comporta l'obbligo di compilazione di uno specifico quadro della dichiarazione dei redditi ( il << Modulo RW>> ) in cui indicare il valore dell' investimento e i trasferimenti finanziari ad esso correlati.
I proventi di locazione per immobili all'estero vanno invece indicati nel quadro RL.
